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Chambre EHPAD proche Paris

EHPAD occasion
Chambre EHPAD proche Paris
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Chambre EHPAD proche Paris
Rentabilité
6.51%
94 666 € HT
Loyer annuel HT : 6 169 €

Fiche technique

Gestionnaire : Orpéa
Fiscalité : régime des amortissements
Typologie : chambre
Surface : 18.0m²
Lieu : Tournan-en-Brie , Île-de-France

Chambre gérée par :

Thumb front
Charges 0 €
Art. 605/606 c.c CHARGE EXPLOITANT

Présentation

Revente-ehpad-occasion.fr vous propose d'investir dans cette chambre en revente EHPAD occasion gérée par le groupe Orpéa, acteur leader du secteur de la dépendance (cf classement 2021 des gestionnaires d'EHPAD privés les plus importants en France).

Un établissement aux portes de Paris 

En région Île-de-France, cette chambre EHPAD occasion est située dans un établissement de la commune de Tournan en Brie, à 35 mn à l’Est de Paris. 

Selon les dernières études INSEE, 7.2% de la population de Tournan-en-Brie à 75 ans et plus (au-dessus de la moyenne de la région IDF qui se situe autour de 6.60%). Près de 42% des 75 ans et plus vivent seuls dans cette région. La solitude est un facteur favorisant l’arrivée de la dépendance et donc l’intégration d’un établissement spécialisé. Le taux de remplissage de cet ehpad est de 100%.

Une chambre ehpad occasion avec bail commercial jusqu'au début 2027

Cet établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) est composé de 87 chambres (toutes individuelles) réparties sur 3 bâtiments contigus. La résidence bénéficie d’un environnement verdoyant et en cœur de ville (à seulement 300 mètres du centre-ville et de ses commerces).

Entièrement rénové en 2015 (dont ravalement de façade), cet ehpad accueille des personnes autonomes, semi-autonomes ou dépendantes en séjour permanent ou temporaires (de quelques jours à 6 mois) et prend en charge les personnes souffrant de la maladie d’Alzheimer ou troubles apparentés.

L’établissement est composé d’un personnel médical composé d'un médecin coordonnateur, d'infirmiers diplômés d'Etat, d'un psychologue, d’un psychomotricien, d'aides-soignants, d’aides Médico-psychologiques et d’une équipe hôtelière.

Des espaces de vie sont à disposition des résidents : parc clos et sécurisé, jardin thérapeutique, nombreux espaces verts, salon d’accueil, 3 restaurants, salle de kinésithérapie, espace beauté avec un salon de coiffure, un salon d’esthétique et de pédicure, bibliothèque, nombreux salons…

Les + de cet investissement

  • Établissement de 87 chambres toutes individuelles
  • Établissement rénové en 2015
  • Gestionnaire reconnu et spécialiste de la dépendance
  • Visibilité de bail jusqu’au 1er janvier 2027
  • Articles 605 cc et 606 cc à la charge du gestionnaire Orpéa
  • Charges locatives : 0 €
  • TOM (taxe ordures ménagères) remboursée par le gestionnaire Orpéa
  • Rentabilité élevée de 6.51% (avant prochaine revalorisation des loyers)
  • Prochaine revalorisation des loyers au 1er janvier 2023

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