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Vous souhaitez revendre votre chambre ehpad ?

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Propriétaire d’une chambre ehpad, vous recherchez un partenaire de confiance pour une revente rapide, sécurisée et aux meilleures conditions du marché ?
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Pourquoi nous confier la revente de votre chambre ehpad ?

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Confiance

Acteur historique du marché, nos 10 années d’expérience sont la garantie pour le vendeur de bénéficier d’une expertise et d’une compétence indispensables à la réussite d’un projet

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Efficacité

Notre objectif ? Assurer une revente rapide et au meilleur prix.
Comment ? Grâce à notre portefeuille de clients-investisseurs et à notre forte présence (et visibilité) sur le marché de la revente ehpad occasion

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Sécurité

TVA, avantage fiscal...La revente impose au vendeur la connaissance et le respect de certaines obligations fiscales. Garantir la sécurité fiscale et juridique de votre projet fait partie intégrante de nos missions

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Qualité

Votre projet devient le nôtre, nous mettons tout en oeuvre pour obtenir le meilleur résultat. Nos clients sont satisfaits par notre action et le font savoir avec un taux de satisfaction clients supérieur à 90%

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Nos clients en parlent le mieux

Nos certifications

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SAS Revenu Meublé

57 Rue du Président Edouard Herriot 69002 Lyon
Capital social de 5000 euros

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Acteur Engagé

SAS Revenu Meublé fait partie de la filière Silver Eco soutenue par le Ministère de l’Économie et des Finances ainsi que le Ministère des Solidarités et de la Santé

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Inscription et Carte T

Société enregistrée auprès de la CCI de Lyon
sous le n° 812 696 078
Carte T n°CPI 6901 2015 000 000 156

Axa logo d4963358dabe96076093fe7b39d6b3c30aaaf2f237e7be179581bd10d2321dc5

Assurance Professionnelle

Contrat n°6789310804
Garantie Financière
AXA Assurances de 100.000 euros

La revente en Ehpad

Vous avez réalisé un investissement dans une chambre EHPAD (avec avantage fiscal de type réduction d’impôts ou en régime classique lmnp) et vous souhaitez aujourd’hui revendre sur le marché de la revente EHPAD occasion.

Une revente sécurisée et rapide de votre chambre EHPAD ? Les points clés à savoir

Une chambre EHPAD est un actif immobilier très particulier. Parmi toutes les catégories de résidences services gérées (senior, étudiant, tourisme et/ou affaire), l’EHPAD est le placement immobilier qui se rapproche le plus d’un actif financier. Cette caractéristique propre à l’EHPAD nécessite une approche ainsi qu’une expertise spécifique. L’étude de plusieurs paramètres sera nécessaire afin d’être au plus proche du marché de la revente EHPAD occasion ainsi que des attentes des investisseurs : signature et qualité de l’exploitant, pratiques de gestion, rendements locatifs recherchés par les investisseurs ou encore qualité du bail commercial (durée du bail, indice de révision des loyers, charges…).

La revente d’une chambre EHPAD sur le marché de l’ancien n’est pas sans incidence pour le vendeur. Si le prix de vente est souvent un critère important pour ce dernier, la sécurisation de la transaction sur le plan fiscal et juridique est primordiale sous peine de mauvaises surprises… A l’occasion de la mise en vente d’une chambre EHPAD sur le marché de la revente, une attention toute particulière devra être portée à la question de la TVA et à celle des avantages fiscaux dont a pu bénéficier le vendeur. L’administration fiscale veillant au strict respect de ces règles, l’appel à l’expertise d’un professionnel est souvent conseillé voir recommandé.

Si la réussite d’une revente EHPAD occasion est conditionnée à la qualité du dossier et au respect des points de vigilance évoqués ci-dessus, le circuit de commercialisation choisi par le vendeur pour revendre sa chambre EHPAD est primordial. Un « bon dossier » diffusé via un mauvais circuit de commercialisation, ou pas adapté à ce type de transaction, ne produira pas de résultats satisfaisants. Pour résumer, « A marché particulier, circuit de commercialisation particulier ». Le site revente-ehpad- occasion.fr a été conçu pour répondre au mieux aux exigences du marché de la revente EHPAD. Revente-ehpad- occasion.fr est aujourd’hui le site référence sur le marché de l’EHPAD occasion. Il s’adresse exclusivement aux propriétaires de chambres EHPAD qui souhaitent revendre et aux investisseurs souhaitant investir sur le marché de l’ancien. Grâce à une diffusion puissante et ciblée, ce support spécialisé offre les meilleures chances de réussite pour revendre votre chambre EHPAD.