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Chambre EHPAD proche Royan

EHPAD occasion
Chambre EHPAD proche Royan
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Chambre EHPAD proche Royan
Chambre EHPAD proche Royan
Chambre EHPAD proche Royan
Chambre EHPAD proche Royan
Rentabilité
5.76%
135 666 € HT
Loyer annuel HT : 7 820 €

Fiche technique

Gestionnaire : Orpéa
Fiscalité : régime des amortissements
Typologie : chambre
Surface : 21.35m²
Lieu : Saint-Georges-de-Didonne, Nouvelle-Aquitaine

Chambre gérée par :

Thumb front
Charges 0 €
Art. 605/606 c.c CHARGE EXPLOITANT

Présentation

Revente-ehpad-occasion.fr vous propose d'investir dans cette chambre en revente EHPAD occasion gérée par le groupe Orpéa, acteur leader du secteur de la dépendance (cf classement 2023 des meilleurs gestionnaires d'EHPAD privés en France).

Un établissement limitrophe de Royan (côte Atlantique)

En région Nouvelle-Aquitaine, cette chambre EHPAD occasion livrée fin 2013 est située dans un très bel établissement à Saint-Georges-de-Didonne, au sud de Royan. Royan est une commune située au bord de l’océan Atlantique (Côte de Beauté), à l’embouchure de l’estuaire de Gironde. L’île d’Oléron est à seulement 25 km.

Selon les dernières études INSEE, plus de 7% de la population de Royan à 75 ans et plus. Près de 37% des 75 ans et plus vivent seuls dans cette région. La solitude est un facteur favorisant l’arrivée de la dépendance et donc l’intégration d’un établissement spécialisé. Le taux de remplissage de cet ehpad est de 100%.

Un EHPAD de 98 lits (dont 14 lits en unité Alzheimer) avec nouveau bail 9 ans possible

Cet établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) à l’architecture contemporaine est situé dans un environnement urbain résidentiel et compte 98 lits (exclusivement des chambres individuelles).

La résidence est située à environ 1 km du centre de Saint-Georges-de-Didonne, des plages et commerces. Cet ehpad accueille des personnes autonomes, semi-autonomes ou dépendantes en séjour permanent ou temporaires (de quelques jours à 6 mois).

L’établissement dispose d’une unité de soins adaptés (14 lits) pour accueillir les personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer ou troubles apparentés mais aussi d’une unité spécifique de 12 lits dédiée aux personnes très dépendantes.

L’établissement est composé d’un personnel médical composé d'un médecin coordonnateur, d'infirmiers diplômés d'Etat, d'un psychologue, d'aides-soignants, d’une équipe hôtelière.

Des espaces de vie sont à disposition des résidents : jardin clos et sécurisé, nombreux salons et terrasses, restaurant, salle de kinésithérapie, espace beauté avec salon de coiffure, un salon d’esthétique et de pédicure, bibliothèque, espace Snoezelen, salle de balnéothérapie…

Les + de cet investissement

  • Un établissement récent (fin 2013) et de standing situé sur la côte Atlantique (côte de Beauté)
  • Établissement noté 9/10 dans classement MDRS
  • Établissement de 98 lits (dont 14 lits dédiés aux personnes atteintes d’Alzheimer ou troubles apparentés et une unité spéciale de 12 lits pour les personnes très dépendante)
  • Toutes les chambres sont individuelles
  • Bail jusqu'en juillet 2025
  • Articles 605 cc et 606 cc à la charge du gestionnaire Orpéa
  • Rentabilité de 5.76%
  • Charges locatives : 0 €
  • Faible taxe foncière et remboursement de la taxe sur les ordures ménagères (TOM) par le gestionnaire Orpéa
  • Possibilité nouveau bail 9 ans

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