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Chambre EHPAD occasion Orpéa

EHPAD occasion
Chambre EHPAD occasion Orpéa
Chambre EHPAD occasion Orpéa
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Chambre EHPAD occasion Orpéa
Chambre EHPAD occasion Orpéa
Chambre EHPAD occasion Orpéa
Rentabilité
5.20%
143 666 € HT
Loyer annuel HT : 7 478 €

Fiche technique

Gestionnaire :
Fiscalité : régime des amortissements
Typologie : chambre
Surface : 20.0m²
Lieu : Saintry-sur-Seine, Île-de-France

Chambre gérée par :

Charges 0 €
Art. 605/606 c.c CHARGE EXPLOITANT

Présentation

Revente-ehpad-occasion.fr vous propose d'investir dans cette chambre en revente EHPAD occasion gérée par le groupe Orpéa, acteur leader du secteur de la dépendance (cf classement 2020 des meilleurs gestionnaires d'EHPAD privés en France).

Un établissement situé aux portes de Paris !

En région Île-de-France, cette chambre EHPAD occasion livrée fin 2011 est située dans un très bel établissement de la commune de Saintry-sur-Seine (frontalière de Corbeil-Essonnes), à moins de 40 mn au sud de Paris. 

Selon les dernières études INSEE, 7% de la population de Brétigny-sur-Orge à 75 ans et plus. Près de 42% des 75 ans et plus vivent seuls dans cette région. La solitude est un facteur favorisant l’arrivée de la dépendance et donc l’intégration d’un établissement spécialisé. Le taux de remplissage de cet ehpad est de 100%.

Un EHPAD luxueux de 89 lits (dont 19 en unité Alzheimer) dans un environnement exceptionnel

Cet établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) composé de 89 lits bénéficie d’un environnement privilégié exceptionnel : en bord de Seine, dans un parc classé…

L’établissement est intégré dans le magnifique « Château de Champlâtreux » entièrement rénové associé à 2 ailes contemporaines. Une extension a été réalisée récemment (2018) destinée à accueillir des personnes valides et autonome (en type T2).

Cet ehpad accueille des personnes autonomes, semi-autonomes ou dépendantes en séjour permanent ou temporaires (de quelques jours à 6 mois). L’établissement dispose d’une unité de soins adaptés (19 lits) pour accueillir les personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer ou troubles apparentés.

Il dispose également d’une unité PASA (Pôle d’Activité et de Soins Adaptés) de 12 lits.

L’établissement est composé d’un personnel médical composé d'un médecin coordonnateur, d'infirmiers diplômés d'Etat, d'un psychologue, d'aides-soignants, d’une équipe hôtelière.

Des espaces de vie sont à disposition des résidents : parc clos et sécurisé, nombreux espaces verts, salon d’accueil, restaurant, salle de kinésithérapie, espace beauté avec un salon de coiffure, un salon d’esthétique et de pédicure, bibliothèque, nombreux salons, espace snoezelen, balnéothérapie…

Les + de cet investissement

  • Un établissement luxueux situé dans un environnement exceptionnel (à 40 mn au sud de Paris, en bord de Seine, dans parc classé)
  • Établissement de 89 lits (dont 19 lits dédiés aux personnes atteintes d’Alzheimer ou troubles apparentés + une unité PASA)
  • Un établissement récent (livraison fin 2011)
  • Établissement noté 10/10 dans classement MDRS (rarissime)
  • Articles 605 cc et 606 cc à la charge du gestionnaire
  • Rentabilité > 5.30% (après revalorisation des loyers applicable au 1er janvier 2021)
  • Visibilité du bail jusqu’en août 2023
  • Charges locatives : 0 €
  • Faible taxe foncière

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