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Chambre EHPAD occasion DomusVi

EHPAD occasion
Chambre EHPAD occasion DomusVi
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Chambre EHPAD occasion DomusVi
Rentabilité
5.06%
158 666 € HT
Loyer annuel HT : 8 030 €

Fiche technique

Gestionnaire : DomusVi
Fiscalité : régime des amortissements
Typologie : chambre
Surface : 20.0m²
Lieu : Andrésy, Île-de-France

Chambre gérée par :

Thumb front
Charges 0 €
Art. 605/606 c.c CHARGE EXPLOITANT

Présentation

Revente-ehpad-occasion.fr vous propose d'investir dans cette chambre en revente EHPAD occasion gérée par le groupe DomusVi, acteur leader du secteur de la dépendance (cf classement 2020 des meilleurs gestionnaires d'EHPAD privés en France).

Un établissement situé aux portes de Paris

En région Île-de-France (dans le département des Yvelines), cette chambre EHPAD occasion est située sur la commune d’Andrésy (à seulement 20 km de Paris).

La commune d’Andrésy est située en bordure de Seine, frontalière avec Conflans-Saint-Honorine et à proximité de grandes agglomérations comme Cergy-Pontoise ou encore Poissy.

Andrésy (près de 14 000 habitants) est située à l’ouest de Paris est fait partie de l’air urbaine de Paris (qui compte 12 568 755 habitants).

Selon les dernières études INSEE, 7,3% de la population d’Andrésy à 75 ans et plus (correspond au taux moyen de la région Île-de-France). Près de 42% des 75 ans et plus vivent seuls dans cette région. La solitude est un facteur favorisant l’arrivée de la dépendance et donc l’intégration d’un établissement spécialisé. Le taux de remplissage de cet ehpad est de 100%.

Un EHPAD de 85 lits de très grand standing et entièrement restructuré (+ extension en 2019)

Cet établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) composé de 85 lits a fait l’objet très récemment d’une restructuration ainsi que d’une extension de 43 lits (en 2019).

La résidence bénéficie d’un cadre exceptionnel, implantée dans un parc arboré en hauteur et donnant sur la vallée de la Seine.

Cet ehpad accueille des personnes autonomes, semi-autonomes ou dépendantes en séjour permanent ou temporaires (de quelques jours à 6 mois).

L’établissement dispose d’un personnel médical composé d'un médecin coordonnateur, d'infirmiers diplômés d'Etat, d'un psychologue, d'aides-soignants, d’une équipe hôtelière.

Le niveau des prestations proposées aux résidents est élevé : parc arboré, terrasse, nombreux salons, véranda, bibliothèque, salon d’accueil, grande verrière avec restaurant, salle de kinésithérapie, balnéothérapie, espace multi sensoriel, espace beauté avec un salon de coiffure, un salon d’esthétique et de pédicure, nombreux salons, domotique…

Les + de cet investissement

  • Environnement urbain exceptionnel aux portes de Paris, forte densité de population
  • Établissement avec prestation de très grand standing de 85 lits
  • Restructuration et extension récente de l’établissement (43 lits supplémentaires en 2019)
  • Établissement noté 9/10 dans classement MDRS
  • Très belle visibilité du bail (terme au 30 juin 2028)
  • Articles 605 cc et 606 cc à la charge du gestionnaire
  • Charges locatives : 0 €
  • Révision annuelle des loyers (avec garantie nette de 1.5%/an) | Prochaine revalorisation le 1er janvier 2021
  • Remboursement de la TOM par le gestionnaire
  • Rentabilité élevée de 5.06% (ne tient pas compte de la revalorisation du 1er janvier 2021)

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