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Chambre EHPAD occasion Orpéa

EHPAD occasion
Chambre EHPAD occasion Orpéa
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Chambre EHPAD occasion Orpéa
Chambre EHPAD occasion Orpéa
Chambre EHPAD occasion Orpéa
Chambre EHPAD occasion Orpéa
Rentabilité
5.04%
169 166 € HT
Loyer annuel HT : 8 530 €

Fiche technique

Gestionnaire : Orpéa
Fiscalité : régime des amortissements
Typologie : Chambre
Surface : 20.0m²
Lieu : Proche Orléans, Centre-Val de Loire

Chambre gérée par :

Thumb front
Charges 0 €
Art. 605/606 c.c CHARGE EXPLOITANT

Présentation

Revente-ehpad-occasion.fr vous propose d'investir dans cette chambre en revente EHPAD occasion gérée par le groupe Orpéa, poids lourd du secteur de la dépendance (cf classement 2021 des meilleurs gestionnaires d'EHPAD privés en France).

Un EHPAD en centre-ville

En région Centre-Val de Loire, cette chambre EHPAD occasion se trouve dans un établissement récent (livré début 2015) du centre-ville de Saint-Denis-de-l'Hôtel, commune située à seulement 7 km de Châteauneuf-sur-Loire et à moins de 17 km de l’hyper-centre d’Orléans.

La communes de Saint-Denis-de-l'Hôtel fait partie des 22 villes composant « Orléans Métropole » et qui compte près de 290 000 habitants.

Selon les dernières études INSEE, 10,30% de la population d’Orléans et de la région Centre-Val de Loire a plus de 75 ans. Près de 38% de cette frange de la population vit seule et se trouve particulièrement exposée à la dépendance. Ces statistiques favorisent un taux de remplissage de 100% de cet EHPAD.

Un EHPAD de 84 chambres (dont 28 lits en unité Alzheimer) avec bail jusqu'à fin 2026

Cet établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) composé de 84 chambres accueille des personnes autonomes, semi-autonomes ou dépendantes en séjour permanent ou temporaires (de quelques jours à 6 mois).

L’établissement dispose de 2 unités de soins adaptés (28 lits) pour accueillir les personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer ou troubles apparentés.

L’établissement dispose d’un personnel médical composé d'un médecin coordonnateur, d'infirmiers diplômés d'Etat, d'un psychologue, d'aides-soignants, d’une équipe hôtelière.

Des espaces de vie sont à disposition des résidents : jardin thérapeutique sécurisés, salon d’accueil, restaurant avec terrasse, salle de kinésithérapie, espace beauté avec un salon de coiffure, un salon d’esthétique et de pédicure, bibliothèque, nombreux salons, balnéothérapie, espace snoezelen…

Les + de cet investissement

  • Etablissement récent (début 2015) et de grand standing 
  • Note exceptionnelle de 9.5/10 dans le classement MDRS
  • 84 chambres individuelles + 2 unités Alzheimer
  • Visibilité du bail jusqu'en octobre 2026
  • Taxe Ordures Ménagères (TOM) payée par le gestionnaire 
  • Pas de charges (0 €)
  • Articles 605 c.c et 606 c.c à la charge du gestionnaire (Orpéa)
  • Revalorisation forfaitaire du loyer de 2%/an (soit 6% tous les 3 ans)
  • Rentabilité >5%

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