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Chambre EHPAD occasion DomusVi

EHPAD occasion
Chambre EHPAD occasion DomusVi
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Chambre EHPAD occasion DomusVi
Chambre EHPAD occasion DomusVi
Rentabilité
6.26%
131 666 € HT
Loyer annuel HT : 8 €

Fiche technique

Gestionnaire : DomusVi
Fiscalité : régime des amortissements
Typologie : chambre
Surface : 20.0m²
Lieu : Belley, Auvergne-Rhône-Alpes

Chambre gérée par :

Thumb front
Charges 0 €
Art. 605/606 c.c CHARGE EXPLOITANT

Présentation

Revente-ehpad-occasion.fr vous propose d'investir dans cette chambre en revente EHPAD occasion gérée par le groupe DomusVi, 3ème opérateur sur le secteur de la dépendance (cf classement 2023 des meilleurs gestionnaires d'EHPAD privés en France).

Pourquoi un investissement en chambre EHPAD occasion en région Auvergne-Rhône-Alpes ?

Cet établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes est implanté dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, sur la commune de Belley (Ain), à 1h30 de Lyon et 36 km de Chambéry.

Le département de l’Ain compte 637 000 habitants. Belley fait partie d’un ensemble de communes qui compte près de 100 000 habitants (dont près de 10 000 habitants pour la seule ville de Belley).

La région Auvergne-Rhône-Alpes concentre une population senior importante (9% de la population a plus de 75 ans). Avec 13% de sa population qui a plus de 75 ans, la ville de Belley affiche un taux bien au-dessus de la moyenne. Autre chiffre significatif, près de 39% de cette population vit seule et se trouve par conséquent plus exposée à la survenance de la dépendance.

Un établissement EHPAD de 2010 (hautes prestations) adossé à une résidence senior

Cet EHPAD de 2010 est situé dans un environnement privilégié au cœur d’un parc de 3 hectares, à 2 mn de l’hyper-centre de Belley et à quelques encablures du Lac du Bourget.

Avec une résidence senior (31 logements) adossée à l’EHPAD, DomusVi gère sous la même direction un ensemble de 101 logements.

La résidence EHPAD est composée de 70 lits au total (chambres individuelles) répartis sur 2 niveaux et dispose d’une unité Alzheimer de 14 lits.

Cet EHPAD accueille des personnes autonomes, semi-autonomes ou dépendantes en séjour permanent ou temporaires (de quelques jours à 6 mois).

L’établissement dispose d’un personnel médical composé d'un médecin coordonnateur, d'un cadre de santé, d'infirmières, d'aides-soignantes, d'AMP, d'un ergothérapeute, d'un psychomotricien, d'un kiné et d'un psychologue à demeure ainsi que des intervenants extérieurs (médecin traitant, pédicure, podologue).

Des espaces de vie sont à disposition des résidents : parc, jardin, terrasses aménagées, salons aménagés, salle de restaurant (ainsi qu’une salle de restaurant pour invités), salon de coiffure, salon de beauté, bibliothèque, espace internet, salle de kinésithérapie, salle de balnéothérapie…

Les + de cet investissement

  • Très peu d’infrastructures type EHPAD sur le secteur
  • Ensemble composé d’un EHPAD et d’une résidence senior gérée également par DomusVi (101 logements au total)
  • Établissement de standing de 70 lits (dont 14 lits dédiés aux personnes atteintes d’Alzheimer ou troubles apparentés)
  • Chambres individuelles
  • Taux de remplissage 100% (avec liste d'attente)
  • Établissement noté 8.5/10 dans classement MDRS
  • Articles 605 cc et 606 cc à la charge du gestionnaire DomusVi
  • Charges 0 €
  • Faible taxe foncière avec remboursement de la Taxe sur les Ordures Ménagères (TOM) par gestionnaire DomusVi
  • Révision annuelle du loyer avec garantie de revalorisation de 1.5%/an 
  • Rentabilité 6.26% 

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