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Chambre EHPAD occasion DomusVi

EHPAD occasion
Chambre EHPAD occasion DomusVi
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Chambre EHPAD occasion DomusVi
Chambre EHPAD occasion DomusVi
Chambre EHPAD occasion DomusVi
Rentabilité
5.92%
156 167 € HT
Loyer annuel HT : 9 247 €

Fiche technique

Gestionnaire : DomusVi
Fiscalité : régime des amortissements
Typologie : chambre
Surface : 18.0m²
Lieu : Nice, PACA

Chambre gérée par :

Thumb front
Charges 0 €
Art. 605/606 c.c CHARGE EXPLOITANT

Présentation

Revente-ehpad-occasion.fr vous propose à l’achat cette chambre en revente EHPAD occasion gérée par DomusVi, groupe figurant parmi les leader de la dépendance en France et en Europe (cf Classement gestionnaires EHPAD privés 2019)

Investir en EHPAD à Nice, la ville où les seniors sont les plus nombreux en France

Cette chambre EHPAD occasion est située dans la 5ème ville de France la plus peuplée (340 000 habitants, 1 million avec l'aire urbaine). Idéalement située entre Cannes, Antibes et Monaco, la ville de Nice est l’une des destinations privilégiées par les seniors.

Quelques chiffres sur la population de Nice et sa répartition : les 75 ans et plus représentent 12,4% de la population totale de la ville. Ce pourcentage est très largement au-dessus de la moyenne nationale mais également au-dessus de la moyenne en région PACA (10,40%).

Plus encore, 40% de cette population vit seule et se trouve de facto concernée par l’arrivée de la dépendance. Le taux de remplissage de cet EHPAD est d’ailleurs de 100%.

Une chambre EHPAD occasion dans un ehpad rénové

Cet établissement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) de 70 lits est situé dans le quartier Gambetta, à seulement 500 mètres de la Promenade des Anglais.

Cette chambre en revente EHPAD occasion est implantée dans une extension de 2003.

Depuis 3 ans, l’établissement fait l’objet d’un programme de rénovation total (parties privatives et parties communes). Les chambres sont rénovées au fur et à mesure, un espace Snoezelen a été créé en 2017, la salle à manger ainsi que la salle d’activités ont été intégralement rénovées en 2018.

Cet EHPAD est destiné à recevoir des personnes âgées dépendantes, autonomes, semi-autonomes ou dépendantes en séjour permanent ou en court séjour (de quelques jours à 6 mois).

Un personnel médical composé d'aides-soignants, d'infirmiers diplômés-d'Etat, d'un médecin coordonnateur, d'un psychomotricien, d'un kinésithérapeute, d’un psychologue, assure la prise en charge soignante des résidents.

L'établissement propose de nombreux espaces communs et services : 2 parkings sous-sols, 2 jardins en terrasse, une salle de restaurant, un salon de coiffure, un espace multi-sensoriel (espace Snoezelen)...

Les + de cet investissement

  • Situation privilégiée dans une zone géographique très attractive
  • Etablissement rénové 
  • Rentabilité proche 6%
  • Articles 605/606 du code civil (relatif aux "grosses réparations") supportés intégralement par l'exploitant DomusVi.
  • 0 € charges
  • Prochaine révision des loyers en septembre 2019 (révision qui sera applicable sur les loyers versés au 4TM2019)

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