Chambre EHPAD occasion Bordeaux

EHPAD occasion

Rentabilité

5.90%

159 666 € HT

Loyer annuel HT : 9 435 €

4.0/5 (29 votes)

Fiche technique

Gestionnaire : Orpéa

Fiscalité : régime des amortissements

Typologie : chambre

Surface : 20.0m²

Lieu : Bordeaux, Nouvelle-Aquitaine

Chambre gérée par :

Charges 0 €

Art. 605/606 c.c CHARGE EXPLOITANT

Présentation

Revente-ehpad-occasion.fr vous propose d'investir dans cette chambre en revente EHPAD occasion gérée par le groupe Orpéa, acteur leader du secteur de la dépendance (cf classement 2023 des meilleurs gestionnaires d'EHPAD privés en France).

Un établissement situé au coeur de Bordeaux !

En région Nouvelle-Aquitaine, cette chambre EHPAD occasion livrée fin 2011 est située dans un très bel établissement à Bordeaux.

Selon les dernières études INSEE, plus de 7% de la population de Bordeaux à 75 ans et plus. Près de 37% des 75 ans et plus vivent seuls dans cette région. La solitude est un facteur favorisant l’arrivée de la dépendance et donc l’intégration d’un établissement spécialisé. Le taux de remplissage de cet ehpad est de 100%.

Un EHPAD grand standing (avec 12 lits en unité Alzheimer) dans un environnement exceptionnel

Cet établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) sur 3 niveaux et comptant 71 lits (uniquement des chambres individuelles) bénéficie d’un environnement particulièrement privilégié, à proximité immédiate de l’hyper-centre de Bordeaux.

C’est dans un environnement à la fois résidentiel et bourgeois, dans le quartier très prisé de Caudéran (surnommé le « Neuilly bordelais »), que cet ehpad accueille des personnes autonomes, semi-autonomes ou dépendantes en séjour permanent ou temporaires (de quelques jours à 6 mois).

L’établissement dispose d’une unité de soins adaptés (12 lits) pour accueillir les personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer ou troubles apparentés.

Il dispose également d’une unité PASA (Pôle d’Activité et de Soins Adaptés) de 10 lits.

L’établissement est composé d’un personnel médical composé d'un médecin coordonnateur, d'infirmiers diplômés d'Etat, d'un psychologue, d'aides-soignants, d’une équipe hôtelière.

Des espaces de vie sont à disposition des résidents : jardin clos et sécurisé, patio vitré, nombreux salons, espace réminiscence, restaurant, salle de kinésithérapie, espace beauté avec salon de coiffure, un salon d’esthétique et de pédicure, bibliothèque, espace snoezelen, balnéothérapie…

Les + de cet investissement

Un établissement de grand standing situé dans un environnement exceptionnel (au cœur du quartier prisé de Caudéran, à proximité immédiate de l’hyper-centre de Bordeaux)
Établissement de 71 lits (dont 12 lits dédiés aux personnes atteintes d’Alzheimer ou troubles apparentés + une unité PASA)
Un établissement récent (livraison fin 2011)
Chambres individuelles et climatisées
Établissement noté 9/10 dans classement MDRS
Articles 605 cc et 606 cc à la charge du gestionnaire(Orpéa)
Loyers revalorisés de 6% au 1TM2024
Rentabilité de 5.90%(passera à 6.26% au 1TM2024)
Charges locatives : 0 €
Faible taxe foncière (et remboursement de la taxe sur les ordures ménagères par le gestionnaire)