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Chambre EHPAD occasion Orpéa

EHPAD occasion
Chambre EHPAD occasion Orpéa
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Chambre EHPAD occasion Orpéa
Chambre EHPAD occasion Orpéa
Chambre EHPAD occasion Orpéa
Rentabilité
4.34%
126 666 € HT
Loyer annuel HT : 5 500 €

Fiche technique

Gestionnaire : Orpéa
Fiscalité : régime des amortissements
Typologie : chambre
Surface : 16.0m²
Lieu : Saint-Cyr-sur-Mer, PACA

Chambre gérée par :

Thumb front
Nouveau bail
Charges 0 €
Art. 605/606 c.c CHARGE EXPLOITANT

Présentation

Revente-ehpad-occasion.fr vous propose d'investir dans cette chambre en revente EHPAD occasion gérée par le groupe Orpéa, 2ème acteur national dans le secteur de la dépendance (cf classement 2020 des meilleurs gestionnaires d'EHPAD privés en France).

Nouveau bail pour cette chambre en région PACA !

Cet établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes est implanté sur Saint-Cyr-sur-Mer en région PACA (commune frontalière avec Bandol), entre Toulon et La Ciotat. 

La région PACA est reconnue pour être la région de France comptant le plus de personnes âgées (11% de la population a plus de 75 ans). Autre chiffre significatif, près de 40% de cette population vit seule et se trouve de fait plus exposée à la survenance de la dépendance.

Près de 16% de la population de Saint-Cyr-sur Mer a 75 ans et plus, c'est un chiffre très au dessus de la moyenne nationale. L’environnement particulièrement favorable du secteur (bord de mer, région la plus ensoleillée de France) participe à l’attractivité auprès de la population senior. Ces atouts sont propices au développement et à l’exploitation des EHPAD.

Un EHPAD de 80 lits entièrement rénové

Cet EHPAD a fait l'objet d'une rénovation lourde et importante en 2008. Sa situation géographique possède de nombreux atouts. L'EHPAD est situé à l'entrée d'un lotissement, à quelques mètres des commerces et du centre-ville, à moins d'un 1km de la plage des Lecques.

L'établissement dispose de 80 lits dont 33 sont dédiés à une unité Alzheimer ou troubles apparentés.

Cet établissement accueille des personnes autonomes, semi-autonomes ou dépendantes en séjour permanent ou temporaires (de quelques jours à 6 mois).

L’établissement dispose d’un personnel médical composé d'un médecin coordonnateur, d'infirmiers diplômés d'Etat, d'un psychologue, d'aides-soignants et d’une équipe hôtelière.

Des espaces de vie sont à disposition des résidents : vaste jardin, salle de restaurant, espace beauté, salon de coiffure, un salon d’esthétique et de pédicure...

Les + de cet investissement

  • Pertinence de l'emplacement 
  • Etablissement noté 8/10 par MDRS
  • Remboursement de la TOM par Orpéa
  • Pas de charges (0 euros)
  • Articles 605 c.c et 606 c.c à la charge du gestionnaire (Orpéa)
  • Nouveau bail de 9 années (terme en septembre 2029)

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