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Chambre EHPAD occasion Orpea

EHPAD occasion
Chambre EHPAD occasion Orpea
Chambre EHPAD occasion Orpea
Chambre EHPAD occasion Orpea
Chambre EHPAD occasion Orpea
Rentabilité
4.05%
134 572 € HT
Loyer annuel HT : 5 452 €

Fiche technique

Gestionnaire : Orpea
Fiscalité : régime des amortissements
Typologie : chambre
Surface : 18.0m²
Lieu : Saint-Germain-Village, Normandie
N° de Réf :
Charges 0 €
Art. 606 c.c CHARGE EXPLOITANT

Présentation

Revente-ehpad-occasion.fr vous propose à l'investissement cette chambre en revente EHPAD occasion gérée par le groupe Orpéa (parmi les groupes leader en France du secteur de la dépendance, cf classement des meilleurs gestionnaires d'EHPAD privés en France).

Cette chambre EHPAD occasion est située dans un établissement à l'architecture contemporaine de 124 logements répartis sur 2 niveaux avec ascenseurs. L'établissement est implanté sur la commune de Saint-Germain-Village (rattachée à Pont-Audemer) qui compte près de 11 000 habitants au total (région Normandie).

Cet établissement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) reçoit à la fois des personnes autonomes, semi-autonomes ou dépendantes en séjour permanent ou en court séjour (de quelques jours à 6 mois). Un personnel médical composé d'un médecin coordonateur, d'infirmiers diplômés d'Etat, d'un psychologue, d'aides-soignants, d'aides médico-psychologiques.

Des espaces de vie sont à disposition des résidents : jardin, salon avec de larges baies vitrées + loggia à chaque étage, salle de kinésithérapie, tisanerie, salon de coiffure, atelier thérapeutique, restaurant...

En moyenne sur Saint-Germain-Village et la région Normandie (étude INSEE), la population des 75 ans et plus représente 8,50% de la population totale. Près de 41,30% de cette frange de la population vit seule et se trouve de ce fait très exposée à la dépendance. Cet EHPAD présente un taux de remplissage proche de 100%.  

A l'achat de cette chambre ehpad occasion, l'investisseur reprendra le bail en cours Orpéa valable pour 11 années et 9 mois (terme en 2025). Autres atouts, l'investisseur ne supportera aucune charges de copropriété et l'article 606 cc (grosses réparations) est à la charge exclusive de l'exploitant Orpéa.


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