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Chambre EHPAD occasion Orpea

EHPAD occasion
Chambre EHPAD occasion Orpea
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Chambre EHPAD occasion Orpea
Chambre EHPAD occasion Orpea
Rentabilité
4.20%
115 642 € HT
Loyer annuel HT : 4 861 €

Fiche technique

Gestionnaire : Orpéa
Fiscalité : régime des amortissements
Typologie : chambre
Surface : 30.0m²
Lieu : La Talaudière, Auvergne-Rhône-Alpes

Chambre gérée par :

Orpéa
Nouveau bail
Charges 0 €
Art. 605/606 c.c CHARGE EXPLOITANT

Présentation

Revente-ehpad-occasion.fr vous propose d'investir dans cette chambre en revente EHPAD occasion gérée par le groupe Orpéa (exploitant reconnu parmi les plus importants du secteur de la dépendance, cf classement des meilleurs gestionnaires d'EHPAD privés en France).

Cette chambre EHPAD occasion est située dans un établissement de 108 logements implanté sur la commune de la Talaudière (région Auvergne-Rhône-Alpes). 

La Talaudière est une commune de 7 000 habitants située à seulement 7 km de Saint-Etienne (180 000 habitants).

Cet établissement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) reçoit à la fois des personnes autonomes, semi-autonomes ou dépendantes en séjour permanent ou en court séjour (de quelques jours à 6 mois). L'établissement possède une unité de 12 lits dédiée aux personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou troubles apparentés. Un personnel médical composé d'aides-soignants, d'infirmiers diplômés-d'Etat, d'un médecin coordonateur, d'un psychologue, d'un psychomotricien, d'un ergothérapeute et d'aides médico-psychologiques assure la prise en charge soignante des résidents.

Des espaces de vie sont à disposition des résidents : jardin, salle de restauration, salon de coiffure, d'esthétique et de pédicure, salle de kinésithérapie et espace de bien-être...

En moyenne sur La Talaudière et la région Auvergne-Rhône-Alpes (étude INSEE), la population des 75 ans et plus représente 9% de la population totale. Près de 39% de cette frange de la population vit seule et se trouve plus exposée à un état de dépendance. Cet EHPAD jouit aujourd'hui d'un excellent taux de remplissage.

A l'achat de cette chambre ehpad occasion, l'investisseur se verra proposer la signature d'un nouveau bail Orpéa de 9 années entières et consécutives (jusqu'en 2026). Autres atouts pour cet investissement, le propriétaire de cette chambre EHPAD occasion ne supportera aucune charges de copropriété et les grosses réparations de l'article 606 du code civil seront à la charge exclusive du gestionnaire Orpéa.


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