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Chambre EHPAD occasion Korian

EHPAD occasion
Chambre EHPAD occasion Korian
Chambre EHPAD occasion Korian
Chambre EHPAD occasion Korian
Chambre EHPAD occasion Korian
Rentabilité
4.30%
241 329 € HT
Loyer annuel HT : 10 277 €

Fiche technique

Gestionnaire : Korian
Fiscalité : régime des amortissements
Typologie : chambre
Surface : 23.7m²
Lieu : Colombes, Île-de-France
N° de Réf :
Charges 0 €
Art. 606 c.c CHARGE EXPLOITANT

Présentation

Revente-ehpad-occasion.fr vous propose d'investir dans cette chambre en revente EHPAD occasion gérée par le groupe Korian, leader du secteur de la dépendance en France (cf classement des meilleurs gestionnaires d'EHPAD privés en France).

Cette chambre EHPAD occasion est située dans un établissement de 125 logements répartis sur 5 niveaux et implanté sur la commune de Colombes, au nord-ouest de Paris, près du quartier d’affaires de la Défense (région Île-de-France). L’établissement récent (2013) et aux lignes contemporaines est situé dans un environnement urbain, à proximité immédiate des transports en commun et à 500 mètres de l’hôpital Max Fourestier.

Commune du département des Hauts-de-Seine, Colombes compte près de 90 000 habitants (la région Île-de-France compte plus de 12 millions d’habitants).

Cet établissement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) accueille des personnes autonomes, semi-autonomes ou dépendantes en séjour permanent ou en court séjour (de quelques jours à 6 mois). L'établissement possède une unité de 16 lits dédiée aux personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou troubles apparentés. 

Un personnel médical composé d'aides-soignants, d'infirmiers diplômés-d'Etat, d'un médecin coordonnateur, d'un psychomotricien, d'un kinésithérapeute, d’un psychologue, assure la prise en charge soignante des résidents.

Des espaces de vie sont à disposition des résidents : jardin paysagé, grande terrasse, restaurant, restaurant pour invités, salon de coiffure, salon esthétique/pédicure, salon, salon privatif pour les invités, bibliothèque, espace de jeux pour enfants, accès wifi, espace Aloïs, espace multi-sensoriel (espace Snoezelen).

En moyenne sur Colombes et la région Île-de-France (étude INSEE), la population des 75 ans et plus représente 7% de la population totale. Près de 42% de cette frange de la population vit seule et se trouve de ce fait plus exposée à la dépendance. Cet EHPAD jouit aujourd'hui d'un taux de remplissage de 100%.

Atouts pour cette opportunité : 

- Frais de notaire réduits

- A l'achat de cette chambre EHPAD occasion, l'investisseur se verra proposer un bail jusqu'en 2025.

- Les charges de copropriété ainsi que l'article 606 du code civil relatif aux "grosses réparations" sont supportés intégralement par l'exploitant Korian.

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