Chambre EHPAD occasion Orpea

Revente-ehpad-occasion.fr vous propose à l'achat cette chambre en revente EHPAD occasion gérée par le groupe Orpea (parmi les groupes leader en France du secteur de la dépendance, cf classement des meilleurs gestionnaires d'EHPAD privés en France).

Cette chambre EHPAD occasion est située dans un établissement de 94 logements implanté dans la station thermale de Royat, à proximité immédiate du centre. La commune de Royat est à seulement 4 km de Clermont-Ferrand (près de 150 000 habitants, plus de 480 000 habitants en comptant son aire urbaine).

Cet établissement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) reçoit à la fois des personnes autonomes, semi-autonomes ou dépendantes en séjour permanent ou en court séjour (de quelques jours à 6 mois). L'établissement dispose d'une unité spéciale de 25 lits pour traiter les résidents atteints de la maladie d'Alzheimer ou troubles apparentés. Un personnel médical composé d'un médecin coordonateur, d'infirmiers diplômés d'Etat, d'un psychologue, d'aides-soignants, d'aides médico-psychologiques, d’un ergothérapeute accompagne les résidents.

Des espaces de vie sont à disposition des résidents : parc arboré, salon de coiffure, salon pédicure-esthétique, salle de restaurant, espace de détente par la stimulation multisensorielle, salle de psychomotricité... 

En moyenne sur Clermont-Ferrand et la région Auvergne-Rhône-Alpes (étude INSEE), la population des 75 ans et plus représente 8,50% de la population totale. Près de 39% de cette frange de la population vit seule et se trouve de ce fait très exposée à la dépendance. Cet EHPAD jouit aujourd'hui d'un excellent taux de remplissage.

Atouts pour l'investisseurs :

A l'achat de cette chambre ehpad occasion, l'investisseur reprendra le bail Orpéa actuellement en cours et valable pour 10 années consécutives (terme prévu en 2027). Autres atout, l'investisseur ne supportera aucune charges de copropriété et l'article 606 du code civil (grosses réparations) est à la charge exclusive de l'exploitant Orpéa.

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