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Chambre EHPAD occasion Orpea

EHPAD occasion
Chambre EHPAD occasion Orpea
Chambre EHPAD occasion Orpea
Chambre EHPAD occasion Orpea
Chambre EHPAD occasion Orpea
Chambre EHPAD occasion Orpea
Chambre EHPAD occasion Orpea
Chambre EHPAD occasion Orpea
Rentabilité
4.30%
75 974 € HT
Loyer annuel HT : 3 267 €

Fiche technique

Gestionnaire : Orpea
Fiscalité : régime des amortissements
Typologie : chambre
Surface : 27.33m²
Lieu : Cahors, Occitanie
N° de Réf :
Charges 0 €
Art. 606 c.c CHARGE EXPLOITANT

Présentation

Revente-ehpad-occasion.fr vous propose d'investir dans cette chambre en revente EHPAD occasion gérée par le groupe Orpéa (parmi les groupes leader en France du secteur de la dépendance, cf classement des meilleurs gestionnaires d'EHPAD privés en France).

Cette chambre EHPAD occasion est située dans un établissement de 89 logements implanté sur les berges du Lot en plein coeur de la ville de Cahors (région Occitanie). Cahors compte près de 25 000 habitants (plus de 45 000 avec l'aire urbaine).

Ancien cloître entièrement réhabilité, cet établissement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) reçoit à la fois des personnes autonomes, semi-autonomes ou dépendantes en séjour permanent ou en court séjour (de quelques jours à 6 mois). L'établissement dispose d'une unité spéciale de 24 lits pour traiter les résidents atteints de la maladie d'Alzheimer ou troubles apparentés. Un personnel médical composé d'un médecin coordonateur, d'infirmiers diplômés d'Etat, d'un psychologue, d'aides-soignants, d'aides médico-psychologiques.

Des espaces de vie sont à disposition des résidents : salon de coiffure, salon pédicure-esthétique, espace Snoezelen, espace de détente par la stimulation multisensorielle, salle de psychomotricité... 

En moyenne sur Cahors et la région Occitanie (étude INSEE), la population des 75 ans et plus représente 11% de la population totale. Près de 35% de cette frange de la population vit seule et se trouve de ce fait très exposée à la dépendance. Cet EHPAD jouit aujourd'hui d'un excellent taux de remplissage.

A l'achat de cette chambre ehpad occasion, l'investisseur reprendra le bail en cours Orpéa valable pour 10 années entières et consécutives (terme 2027). Autres atouts, l'investisseur ne supportera aucune charges de copropriété et l'article 606 cc (grosses réparations) est à la charge exclusive de l'exploitant Orpéa.


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