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Chambre EHPAD occasion Orpea

EHPAD occasion
Chambre EHPAD occasion Orpea
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Chambre EHPAD occasion Orpea
Chambre EHPAD occasion Orpea
Chambre EHPAD occasion Orpea
Chambre EHPAD occasion Orpea
Chambre EHPAD occasion Orpea
Rentabilité
4.40%
151 799 € HT
Loyer annuel HT : 6 694 €

Fiche technique

Gestionnaire : Orpea
Fiscalité : régime des amortissements
Typologie : chambre
Surface : 20.0m²
Lieu : Saint-Sulpice de Royan , Nouvelle-Aquitaine
N° de Réf :
Charges 0 €
Art. 606 c.c CHARGE EXPLOITANT

Présentation

Revente-ehpad-occasion.fr vous propose d'investir dans cette chambre en revente EHPAD occasion gérée par le groupe Orpéa (exploitant reconnu parmi les plus importants du secteur de la dépendance, cf classement des meilleurs gestionnaires d'EHPAD privés en France).

Cette chambre EHPAD occasion récente (2012) est située dans un environnement privilégié au bord de l'océan, à 20 km de l'Île d'Oléron. Cet établissement de 176 logements est implanté dans le centre-ville de Saint-Sulpice de Royan (région Nouvelle-Aquitaine) à proximité de tous les commerces. Saint-Sulpice de Royan est une commune de 3 500 habitants limitrophe de Royan (20 000 habitants) et à 30 mn de la ville de Saintes (plus de 25 000 habitants).

Cet établissement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) reçoit à la fois des personnes autonomes, semi-autonomes ou dépendantes en séjour permanent ou en court séjour (de quelques jours à 6 mois). L' établissement possède une unité de 28 lits dédiée aux personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou troubles apparentés. 

Un personnel médical composé d'aides-soignants, d'infirmiers diplômés-d'Etat, d'un ergothérapeute, d'un médecin coordonateur et d'aide médico-psychologiques assure la prise en charge soignante des résidents.

Des espaces de vie sont à disposition des résidents : parc/jardin, salle de restauration, restaurant visiteurs, plusieurs salons, salon de coiffure, d'esthétique et de pédicure, salle de kinésithérapie, espace Snoezelen...

En moyenne sur Saint-Sulpice de Royan et la région Nouvelle-Aquitaine (étude INSEE), la population des 75 ans et plus représente 11% de la population totale. Près de 37% de cette frange de la population vit seule et se trouve de ce fait plus exposée à un état de dépendance. Cet EHPAD jouit aujourd'hui d'un taux de remplissage proche de 100%.

A l'achat de cette chambre ehpad occasion, l'investisseur bénéficiera d'un bail Orpéa jusqu'en 2024. Autres atouts pour cet investissement, le propriétaire de cette chambre EHPAD occasion ne supportera aucune charges de copropriété et les grosses réparations de l'article 606 du code civil seront à la charge exclusive du gestionnaire Orpéa.


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