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Chambre EHPAD occasion Orpea

EHPAD occasion
Chambre EHPAD occasion Orpea
Chambre EHPAD occasion Orpea
Chambre EHPAD occasion Orpea
Chambre EHPAD occasion Orpea
Chambre EHPAD occasion Orpea
Rentabilité
4.20%
156 280 € HT
Loyer annuel HT : 6 529 €

Fiche technique

Gestionnaire : Orpea
Fiscalité : régime des amortissements
Typologie : chambre
Surface : 20.0m²
Lieu : Saint-Omer, Hauts-de-France
N° de Réf :
Nouveau bail
Art. 606 c.c CHARGE EXPLOITANT

Présentation

Revente-ehpad-occasion.fr vous propose à l'achat cette chambre en revente EHPAD occasion gérée par le groupe Orpéa (exploitant reconnu parmi les plus importants du secteur de la dépendance, cf classement des meilleurs gestionnaires d'EHPAD privés en France).

Cette chambre EHPAD occasion est située dans un établissement de 80 logements implanté dans le centre-ville de Saint-Omer (région Hauts-de-France). Saint-Omer est une commune qui se situe à équidistance de grandes villes comme Dunkerque, Calais et Boulogne. Saint-Omer compte près de 15 000 habitants (et fait partie d'une aire urbaine de plus de 90 000 habitants).

Cet établissement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) reçoit à la fois des personnes autonomes, semi-autonomes ou dépendantes en séjour permanent ou en court séjour (de quelques jours à 6 mois). L'établissement possède une unité de 12 places dédiée aux personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou troubles apparentés. Un personnel médical composé d'aides-soignants, d'infirmiers diplômés-d'Etat, d'une psychologue, d'aide médico-psychologiques et d'auxiliaires de vie assure la prise en charge soignante des résidents.

Des espaces de vie sont à disposition des résidents : jardin, salon, salon des familles, salle de restauration, salon de coiffure, d'esthétique et de pédicure, salle de kinésithérapie...

En moyenne sur Saint-Omer et la région Hauts-de-France (étude INSEE), la population des 75 ans et plus représente 7,70% de la population totale. Près de 43% de cette frange de la population vit seule et se trouve plus exposée à un état de dépendance. Cet EHPAD jouit aujourd'hui d'un excellent taux de remplissage.

A l'achat de cette chambre ehpad occasion, l'investisseur se verra proposer la signature d'un nouveau bail Orpéa de 10 années entières et consécutives. Autre atout pour cet investissement, les grosses réparations prévues à l'article 606 du code civil seront supportées par le groupe Orpéa. Enfin, l'investisseur bénéficiera pour cet investissement de frais de notaire réduits (livraison 2014).

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